非商业住宅就是此住宅不是商业性质的住宅。由开发商修建的商品楼进入市场销售，此楼盘可称为商业住宅。由政府投资修建的楼盘就可称为非商业住宅，因政府修建的都是一些廉租房、公租房丶社会保障房等，都不是进入市场销售的，所以称非商业住宅。
非商业住宅是指此住宅，是不能作商业用途的，只能是居住专用。这样的规定，就排除了有人用自己房子做商店、做美容美发、做饭馆等商业性用途。
因此在购房时，一定要弄清楚购房合同条款，不懂就要事先问，不然一但产生纠纷，自己还觉得挺后悔的。安居乐业，快乐无比!
非商业住宅，一般讲的是没有完全产证的住宅。普通住宅，也指的是具有居住功能，但也不一定具有完全产权的。区别是非商业住宅的范畴更广一些，可以是高端的或低端的，而普通住宅至少不包括这一部分。