优点：都有一个比较宽敞的院落，里面既可以种植花木，摆设鱼缸，也可以作为儿童、老人的娱乐场地。
冬天阳光充足，院里各屋既有分隔，相距又不远，便于家人起居。
四合院房屋采用抬梁式的砖木结构，屋顶比较厚，抗震性能较好。
夏天院内搭上凉棚可以防止烈日暴晒，办红白喜事时也有足够的地方在院内搭喜棚。
冬天糊上窗户，挂上棉门帘，可以防风防沙。
四合院的安全性也较强，以屋墙、院墙四面围合，使外人不经大门难以入院，既防盗，又减少了外界环境的干扰。
缺点：首先是东西厢房和南房不象北房的朝向那么好，南房朝北，阳光不容易照射室内，东厢房夏天西晒，西厢房夏热冬冷。院内房屋朝向不好的占四分之三，这自然是一大缺点。
其次是缺乏功能分区。四合院内各间房屋是按家庭成员的身份划分的，祖父母、父母住北房，儿孙住东西厢房，起居室、餐厅则没有具体的划分，尤其厨房、浴室和厕所没有具体的规化，因此给居民带来了许多不便。
像厨房离餐室比较远，往往要端着菜走过院子。
没有专门的浴室，洗澡自然成了一个不小的问题。
厕所与居室的距离比较远，使用起来很不方便。有些小院没有厕所，居民只得到胡同里去方便。